काठमाडौं। नेपाल राष्ट्र बैंकको घरजग्गा बजारसम्बन्धी अध्ययनका आधारमा गत आर्थिक वर्ष २०८२/८३ मा कारोबारको संख्या ४ दशमलव ७४ प्रतिशत बढेको देखिएको छ। अघिल्लो आर्थिक वर्षमा कारोबार १ दशमलव ८४ प्रतिशत घटेको थियो। यसले लामो सुस्ततापछि बजारमा केही सुधार भएको संकेत गर्छ।
अध्ययनमा समेटिएको कारोबार मूल्य गत आर्थिक वर्ष ७ खर्ब २० अर्ब ८६ करोड रुपैयाँ पुगेको उल्लेख छ। अघिल्लो वर्ष यो मूल्य ३ खर्ब ८६ अर्ब १५ करोड रुपैयाँ थियो। यद्यपि कारोबार मूल्य बढ्नु भनेको सबै स्थानको जग्गाको भाउ त्यही अनुपातमा बढेको प्रमाण होइन; कारोबारको संख्या, जग्गाको आकार र स्थानले कुल मूल्य बदल्न सक्छ।
अन्तिम त्रैमासिकमा घरजग्गासम्बन्धी कर्जा ६ दशमलव ९३ प्रतिशत बढेको तथ्यांकले बैंकिङ क्षेत्रको वित्तीय उपलब्धतासँग बजारको सम्बन्ध देखाउँछ। सो अवधिमा बागमती प्रदेशमा कारोबार र मूल्य दुवै उल्लेख्य बढे पनि मधेश प्रदेशमा केही सूचक कमजोर देखिएका छन्।
साना आवासीय कित्ता, विशेषतः साढे दुई आनादेखि दस आनासम्मका जग्गाको माग विभिन्न प्रदेशमा बढी देखिएको अध्ययनमा उल्लेख छ। यसबाट घर बनाउने उद्देश्यका खरिदकर्ता बजारमा सक्रिय रहेको अनुमान गर्न सकिन्छ, तर लगानीको उद्देश्य छुट्याउन थप तथ्यांक चाहिन्छ।
बजारको पुनरुत्थान दिगो छ कि छैन भन्ने बुझ्न आगामी त्रैमासिकका कारोबार, वास्तविक बिक्री मूल्य, कर्जा भुक्तानी क्षमता र कित्ताकाटको अवस्था पनि हेर्नुपर्छ।
तथ्य स्रोत: प्रकाशित विवरण तथा अध्ययन।
Leave a Reply